De Groeihypotheek is een hybride hypotheeksoort die ideaal kan zijn voor starters. Bij deze hypotheekvorm wordt een aflossingsvrije lening gecombineerd met een kapitaalverzekering waarmee belastingvrij vermogen opgebouwd wordt. Maandelijks betaalt u een premie voor de kapitaalverzekering van de hypotheek.
Voor starters is de Groeihypotheek een geschikte hypothecaire lening. De hypotheeklasten worden door de jaren heen gelijkmatig verhoogd. Uiteindelijk komt het lastenniveau van een Groeihypotheek niet ver boven het niveau van een normale hypotheek uit. Het vermogen wordt opgebouwd door de premie in een van de beschikbaar gestelde fondsen te beleggen of u besluit te sparen met een vaste spaarrente die gelijk staat aan de hypotheekrente.
Wanneer is een Groeihypotheek afsluiten verstandig?
Vooral startende consumenten en koppels kunnen profiteren van de lastengroei van de Groeihypotheek. In feite groeien de maandlasten van de hypotheek mee met de hypotheeknemer; u start met lage lasten en deze groeien gedurende de looptijd van de hypotheek met uw inkomen mee. Met een Groeihypotheek bouwt u tevens belastingvrij vermogen op.
Wat zijn de voordelen van de Groeihypotheek?
- Er vindt geen aflossing plaats gedurende de hypotheeklooptijd. U profiteert hierdoor van maximaal fiscaal voordeel;
- Gedurende de looptijd van de hypotheek kunt u besluiten te veranderen van sparen naar beleggen of van beleggen naar sparen;
- Lagere maandelijkse lasten door premievakantie of extra inleg binnen de fiscale mogelijkheden.
Wat zijn de nadelen van de Groeihypotheek?
Mogelijk zijn er fiscale gevolgen verbonden aan een voortijdige beëindiging van de kapitaalverzekering;
Het is niet mogelijk voor een variabele rente te kiezen.
Groeiende hypotheeklast
Een groeihypotheek is, zoals hier al wordt beschreven, een gepaste hypotheekvorm voor starters, precies zoals wij. Alleen wordt de hypotheek wel wat aantrekkelijker overgebracht dan die werkelijk is, de hypotheeklasten groeien wel geleidelijk aan, ja, maar dat gebeurt of je nu zelf meer gaat…